Estimation théorique
Allée des Aubépines,91160 Ballainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Aubépines,91160-Ballainvilliers indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 13 | RUE DE LONGJUMEAU | 3 | 75 | 843 | 458300€ | 6111€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DE LA BARONNIE | 4 | 89 | 596 | 80000€ | 899€ |
2022-10-20 | 7 | ALL DE LA BARONNIE | 80 | 171 | 935 | 775000€ | 4532€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 172 | 500 | 660000€ | 3837€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 46 | 389 | 285000€ | 6196€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 83 | 410 | 367000€ | 4422€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 90 | 108 | 99400€ | 1104€ |
2019-08-29 | 15 | ALL DE LA BARONNIE | 7 | 166 | 609 | 535000€ | 3223€ |
2021-01-13 | 6 | VOIE VERTE | 6 | 192 | 662 | 490000€ | 2552€ |
2019-08-30 | 13 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 53 | 41 | 200000€ | 3774€ |
2020-10-27 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 119 | 320 | 460000€ | 3866€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 108 | 667 | 550000€ | 5093€ |
2019-05-27 | 6 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 127 | 0 | 442750€ | 3486€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 7 | 204 | 697 | 585000€ | 2868€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 192 | 724 | 600000€ | 3125€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 88 | 469 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DES GRANDS PLUVIERS | 5 | 142 | 666 | 590000€ | 4155€ |
2019-08-01 | 5 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 96 | 207 | 371500€ | 3870€ |
2021-08-12 | 31 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2022-10-21 | 5 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 130 | 502 | 475000€ | 3654€ |
2020-12-09 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 123 | 563 | 453500€ | 3687€ |
2020-12-22 | 33 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 148 | 641 | 365000€ | 2466€ |
2021-06-22 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 98 | 322 | 395000€ | 4031€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DU GRAND CEDRE | 4 | 96 | 214 | 375000€ | 3906€ |
2019-10-07 | 47 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 118 | 306 | 392000€ | 3322€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 170 | 557 | 655000€ | 3853€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DE LA MESSE | 6 | 128 | 500 | 529000€ | 4133€ |
2020-05-22 | 37 | CHE DE LA MESSE | 6 | 128 | 500 | 103500€ | 809€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 158 | 1033 | 508400€ | 3218€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES COURLIS | 7 | 186 | 877 | 450000€ | 2419€ |
2022-09-20 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 88 | 344 | 387000€ | 4398€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 115 | 383 | 412500€ | 3587€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 200 | 315000€ | 4091€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DES JACINTHES | 4 | 84 | 336 | 380050€ | 4524€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 446 | 435000€ | 4143€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 155 | 310000€ | 4026€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 123 | 415 | 493000€ | 4008€ |
2019-08-21 | 11 | ALL DES SEQUOIAS | 8 | 177 | 610 | 541000€ | 3056€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 192 | 586 | 526800€ | 2744€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES SEQUOIAS | 6 | 148 | 603 | 500000€ | 3378€ |
2022-03-18 | 14 | RUE NORMANDE | 3 | 75 | 289 | 276600€ | 3688€ |
2021-11-30 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 90 | 221 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-18 | 23 | RUE NORMANDE | 3 | 55 | 46 | 213000€ | 3873€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 147 | 564 | 520000€ | 3537€ |
2021-08-30 | 7 | AV DU CHATEAU | 9 | 164 | 483 | 637430€ | 3887€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 109 | 403 | 560000€ | 5138€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 222 | 415000€ | 4323€ |
2021-01-20 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 138 | 824 | 500000€ | 3623€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 99 | 234 | 349000€ | 3525€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 127 | 260 | 506500€ | 3988€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DE LA GUY | 5 | 152 | 555 | 517320€ | 3403€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 516 | 425000€ | 4048€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 112 | 515 | 360000€ | 3214€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 0 | 326000€ | 3543€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 0 | 485000€ | 4330€ |
2020-11-25 | 21 | ALL DES AULNES COSSON | 5 | 146 | 500 | 493060€ | 3377€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 291 | 527 | 640000€ | 2199€ |
2021-06-16 | 49 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 70 | 414 | 305000€ | 4357€ |
2021-04-15 | 5 | SENTIER DES GRAVIERS | 4 | 81 | 149 | 302000€ | 3728€ |
2020-10-13 | 12 | CHE DE LA CREUSIERE | 3 | 57 | 0 | 290000€ | 5088€ |
2021-05-21 | 17 | ALL DES AULNES COSSON | 5 | 150 | 696 | 580000€ | 3867€ |
2021-09-28 | 37 | AV DU CHATEAU | 4 | 90 | 133 | 378000€ | 4200€ |
2023-02-10 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 72 | 173 | 335000€ | 4653€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DE LA CREUSIERE | 3 | 55 | 0 | 277000€ | 5036€ |
2021-03-29 | 22 | CHE DE LA CREUSIERE | 5 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2021-10-14 | 6 | SENTIER DES GRAVIERS | 4 | 80 | 129 | 333000€ | 4163€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DU ROUILLON | 8 | 244 | 760 | 801000€ | 3283€ |
2023-03-06 | 38 | RUE NORMANDE | 3 | 100 | 0 | 515000€ | 5150€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 192 | 737 | 505000€ | 2630€ |
2022-02-11 | 40 | RUE NORMANDE | 4 | 56 | 450 | 200000€ | 3571€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 105 | 523 | 477000€ | 4543€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 101 | 616 | 448000€ | 4436€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 181 | 833 | 618165€ | 3415€ |
2021-04-30 | 17 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 132 | 570 | 435000€ | 3295€ |
2022-03-08 | 42 | RUE NORMANDE | 5 | 99 | 958 | 470000€ | 4747€ |
2020-11-03 | 68 | RUE DU PETIT BALLAINVILLIERS | 5 | 81 | 227 | 365000€ | 4506€ |
2021-06-30 | 16 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 88 | 515 | 480000€ | 5455€ |
2021-01-22 | 15 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 101 | 558 | 353000€ | 3495€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 277 | 375000€ | 4630€ |
2021-02-03 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 202 | 343000€ | 4513€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DU CHAMP CLOS | 5 | 105 | 964 | 343350€ | 3270€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 92 | 610 | 430000€ | 4674€ |
2019-10-14 | 48 | RUE NORMANDE | 6 | 160 | 675 | 485000€ | 3031€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 142 | 869 | 525000€ | 3697€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 549 | 353000€ | 4253€ |
2019-09-09 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 56 | 170 | 323000€ | 5768€ |
2021-07-20 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 581 | 450000€ | 4891€ |
2023-05-05 | 38 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 605 | 502000€ | 2615€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 639 | 615000€ | 3203€ |
2021-09-15 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 670 | 545000€ | 2839€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 192 | 807 | 563000€ | 2932€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 222 | 278 | 674200€ | 3037€ |
2020-04-16 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 142 | 483 | 505000€ | 3556€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 125 | 400 | 495000€ | 3960€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 535 | 420000€ | 4242€ |
2022-04-21 | 93 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 3 | 72 | 480 | 430000€ | 5972€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 142 | 596 | 475000€ | 3345€ |
2020-10-15 | 91 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 5 | 138 | 846 | 551500€ | 3996€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 146 | 404 | 501200€ | 3433€ |
2023-06-27 | 87 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 79 | 512 | 414492€ | 5247€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 101 | 429 | 384000€ | 3802€ |
2021-09-23 | 2 | RTE D'ORLEANS | 4 | 95 | 3946 | 350000€ | 3684€ |
2019-08-01 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 424 | 351000€ | 2639€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 201 | 295000€ | 3734€ |
2022-11-16 | 53 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 346 | 355000€ | 3480€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 86 | 737 | 274500€ | 3192€ |
2020-03-26 | 38 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 194 | 579 | 730000€ | 3763€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES MURIERS | 5 | 165 | 517 | 650000€ | 3939€ |
2022-06-10 | 74 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 81 | 386 | 307000€ | 3790€ |
2021-05-07 | 15 | CHE DE LA CREUSIERE | 4 | 95 | 260 | 341900€ | 3599€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 568 | 430000€ | 5375€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 7 | 177 | 680 | 553000€ | 3124€ |
2020-06-09 | 35 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 140 | 484 | 509500€ | 3639€ |
2019-05-20 | 27 | RUE DES GLANEURS | 5 | 141 | 370 | 415000€ | 2943€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 91 | 453 | 364000€ | 4000€ |
2021-01-18 | 41 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 77 | 347 | 320000€ | 4156€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 6 | 157 | 501 | 534755€ | 3406€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 82 | 308 | 312000€ | 3805€ |
2022-06-16 | 1 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 2 | 28 | 159 | 85000€ | 3036€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DES GLANEURS | 4 | 111 | 359 | 505000€ | 4550€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 103 | 271 | 396000€ | 3845€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 81 | 305 | 380000€ | 4691€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DES GLANEURS | 5 | 152 | 373 | 340000€ | 2237€ |
2019-09-20 | 28 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 86 | 396 | 410000€ | 4767€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU ROUILLON | 5 | 78 | 242 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 6 | 138 | 807 | 408100€ | 2957€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU ROUILLON | 5 | 78 | 242 | 327600€ | 4200€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 105 | 381 | 419250€ | 3993€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 219 | 281250€ | 4464€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES GLANEURS | 6 | 145 | 385 | 410000€ | 2828€ |
2021-10-13 | 29 | RUE DU ROUILLON | 4 | 64 | 219 | 265000€ | 4141€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LORRAINE | 5 | 89 | 519 | 488000€ | 5483€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 270 | 280000€ | 4444€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 69 | 486 | 295000€ | 4275€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DE SAULX LES CHARTREUX | 4 | 109 | 778 | 300000€ | 2752€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DU FOUR A PAIN | 6 | 146 | 382 | 462200€ | 3166€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE SAULXIER | 6 | 103 | 488 | 280000€ | 2718€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GLANEURS | 6 | 140 | 405 | 410900€ | 2935€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 452 | 640400€ | 4269€ |
2022-07-29 | 3 | RUE FRANCHE COMTE | 4 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2021-01-20 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 82 | 621 | 310000€ | 3780€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 260 | 300000€ | 4762€ |
2021-08-10 | 10 | RTE DE SAULXIER | 3 | 56 | 515 | 347150€ | 6199€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 325 | 335000€ | 3602€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE LA MARNE | 4 | 105 | 639 | 435000€ | 4143€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DE LA MEULE PENCHEE | 5 | 110 | 637 | 425500€ | 3868€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU ROUILLON | 4 | 63 | 260 | 289000€ | 4587€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DE LA MARNE | 6 | 145 | 670 | 455000€ | 3138€ |